NO.1 万科2022年第四期中票缓期决策持重公布

　　12月5日，万科发布2022年度第四期中期单据2025年第一次执有东谈主会议议案选录，会议定于12月10日10:00召开。议案一拟将单据本金兑付缓期12个月至2026年12月15日，未付及缓期新增利息同日支付，缓期期间票面利率防守3.00%且不计复利。议案二、三均触及融合兑付安排，并追加增信步伐，包括深圳地铁等国企担保或抵质押，且要求优先兑付本期债券本息。

　　点评：万科这次中票缓期决策，通过12个月的兑付缓冲期缓解短期偿债压力，展现了恰当化解债务风险的想路。深圳地铁等国企担保的增信步伐，既增强了决策对执有东谈主的诱导力，也体现了国企对优质房企的支执。

　　NO.2碧桂园境外债务重组计较已取得法院认许令

　　12月5日，碧桂园对外文书，其境外债务重组计较已取得法院批准。把柄法院于2025年12月4日作出的号召（认许令），境外债务重组计较已获法院认许。碧桂园示意，认许令的盖印副本已于12月5日提交香港公司注册处处长登记。

　　点评：碧桂园境外债务重组获法院认许并奏效，是其债务化解进度中的要害里程碑。这一成果不仅为企业缓解境外债务压力、复原普通筹议创造了条目，也为行业内同类房企境外债务重组提供了可参考的旅途。

　　NO.3山东：“十四五”时分房地产斥地和城市诞生累计完成投资4.9万亿元

　　12月5日，山东举行新闻发布会，先容“十四五”住建功绩发展情况。期间，全省有关投资4.9万亿元，有关产业增多值5.98万亿元，占GDP13.5%，税收孝敬显赫。五年来，山东促进房地产商场巩固脱手，鼓吹保险性安堵工程、推崇公积金保险作用，纵深诞生“皆鲁红色物业”，从多方面大幅改善宇宙住房条目。

　　点评：山东“十四五”住建限制的亮眼数据，突显了房地产业和建筑业在全省经济中的撑执地位。从促进房地产商场巩固脱手到保险性安堵工程落地，再到公积金保险与“红色物业”诞生，多维度举措既推动了行业高质料发展，也切实改善了民生。

“不差钱”的龙头，计划发债融资不超过100亿元。

　　NO.4深圳发布住房公积金提真金不怕火新规

　　12月5日，深圳市发布新版住房公积金提真金不怕火科罚次第，12月15日起扩充。新规新增购房首付款、购房税款、他乡购房还贷提真金不怕火，支执购房提真金不怕火“既提又贷”，将购房等提真金不怕火恳求时限延至5年。同期增设租房提真金不怕火额度阶段性融合机制，扩大多子女家庭、保险房承租家庭提真金不怕火歪斜界限，新增老旧住房纠正有关提真金不怕火业务。

　　点评：深圳公积金提真金不怕火新规精确对接购房、租房等民生需求，多项改变举措极具针对性。“既提又贷”“他乡购房还贷提真金不怕火”等策略，有用周转了公积金存量，缩小了员工住房滥用门槛。对多子女家庭、保险房承租者的歪斜，以及老旧住房纠正有关提真金不怕火的新增，体现了策略的普惠性与纯真性。

　　NO.5 上海城投40亿元公司债券神色再次更新为“已受理”

　　12月5日，上海城投控股股份有限公司2025年面向专科投资者公斥地行公司债券再次更新为“已受理”，上次受理日为2025年10月27日。该债券刊行东谈主为上海城投控股股份有限公司，拟刊行金额40亿元，承销商为国泰海通与西部证券。

　　点评：上海城投40亿元公司债再次获受理，反应出监管层对优质城投平台融资的支执格调。手脚城市诞生的弥留主体，城投平台的融资畅通对基础才调诞生、城市更新等责任至关弥留。这次债券刊行若奏凯落地，将为企业补充流动性天美传媒，助力其执续推崇城市诞生主力军作用，也为商场传递了城投限制融资环境安定的积极信号。